Casale del Lago   - Tuoro sul Trasimeno Casale del Lago   - Tuoro sul Trasimeno Casale del Lago   - Tuoro sul Trasimeno Casale del Lago   - Tuoro sul Trasimeno
Casale del Lago Prezzo: 1.450.000 €
Caratteristiche

Il Casale del Lago è un casale ristrutturato al grezzo e che necessita di lavori non particolarmente importanti per essere terminato. E’ circondato da un podere rettangolare di circa 4 ettari ed è situato in una posizione collinare dalla quale si vede il lago trasimeno. Il recupero e' stato eseguito interamente con materiali d'epoca di recupero (mattoni, pianelle, travi, correnti, pietre, stipiti, soglie, cornici, cantoni, tegole, coppi, ecc); la struttura e' stata completamente consolidata e rinforzata con catene in ferro; rifatti solai e tetto; edificati ex-novo il portico in pietra con sopra grande terrazzo con piena vista lago, l'ampliamento a nord-ovest in blocchi poroton intonacati (cucina), rivolto verso gli annessi per un eventuale collegamento e con grande apertura ad arco per vetrata sul giardino ed il locale sotterraneo. E’ stato realizzato un pozzo artesiano (ben fornito di acqua); sono stati recentemente eliminati i 2 pali enel vicini alla casa (dopo lo scatto delle foto); tutti i solai e le parti esterne (portico, scale, solaio sotterraneo, marciapiedi ecc.) sono stati impermeabilizzati con la tecnica utilizzata nelle piscine, foderate cioe' con appositi teli; il podere e' suddiviso metà a oliveto "a gradoni" (quindi ben drenato), con 130 piante vecchie + 110 piante di 7 anni, e metà a seminativo; sono gia' previste 2 cappe per eventuali camini al pian terreno (cucina e sala); al fine di dare luce alla sala (ex-stalla) sono state ingrandite le finestre (tutte con sguanci interni) ed e' stata realizzata una apertura a centro parete (con stipite antico in pietra) per mettere una porta-vetrata a due ante con vista sul lago; muratura esterna stuccata con rinzaffo tinta sabbia; annessi da recuperare in pietra con forno
Descrizione: piano terra con ingresso, sala, salotto, sala da pranzo, ambiente ad uso centrale termica/caldaia (le altezze sono state calcolate per impianto riscaldamento a pavimento), bagno, sala da pranzo, grande cucina, dispensa.
Primo piano: (con orditura tetto a 4 falde a vista) soggiorno/guardaroba, bagno, camera matrimoniale con bagno, due camerette (ciascuno di questi ambienti ha 2 finestre).
Il locale sotterraneo: prende luce da 4 finestre a "bocca di lupo" e 2 finestrelle ai lati del portone antico a mercantile che apre sulla zona corte/piscina; e' predisposto per garage, cantina, dispensa, blindo/caveau in cemento armato, ambiente lavanderia, bagno per eventuale piscina (non realizzata, ma approvata dalle Autorità), locale tecnico per macchinari/attrezzature piscina, scala interna per salire direttamente al piano terra.

Codice:
Tipologia:
Zona:
Comune:
Superficie:
Terreno:
Piscina:
Condizione:
Cl. Energetica:

C 264
3
11
Tuoro sul Trasimeno
300 m²
40000 m²
No
Da Ristrutturare
G

Licenza FIAIP,
Federazione Italiana
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international
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