VILLA LE CONTESSE – UN SOGNO IMMERSO NELLA COLLINA DI CORTONA **Nostra Esclusiva**
Ci sono luoghi che parlano al cuore, dimore in cui il tempo sembra sospeso, in cui ogni finestra incornicia un panorama che toglie il fiato. Villa Le Contesse è una di queste rare meraviglie, un angolo di paradiso incastonato tra le dolci colline di Cortona, uno dei borghi più affascinanti della Toscana.
Questa proprietà unica di fine 1800, esposta a sud/ovest e con vista a 360 gradi, è baciata dal sole dall’alba al tramonto e regala una vista spettacolare sulla valle sottostante, sul suggestivo Lago Trasimeno e sul profilo senza tempo di Cortona. Un panorama che cambia colore con le stagioni, un quadro vivente da ammirare ogni giorno, senza mai stancarsi.
UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA, UN’OASI DI PACE
A soli 800 metri dal centro storico, Villa Le Contesse permette di raggiungere Cortona, oltre che con l’auto in 3 minuti anche con una piacevole passeggiata di dieci minuti attraverso il parco cittadino. Nonostante la vicinanza al cuore pulsante del borgo, la villa gode di una privacy assoluta: qui il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento tra gli alberi e dal canto degli uccelli.
UNA DIMORA CHE RACCONTA UNA STORIA
La proprietà si compone di tre edifici distinti, ognuno con la propria anima, ma tutti parte di un insieme armonioso e affascinante:
LA VILLA PRINCIPALE – ELEGANZA E PANORAMI INCANTEVOLI
La villa principale di 580 mq, finemente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli, ognuno con il suo carattere e le sue suggestioni:
Piano terra: due ampi soggiorni, perfetti per accogliere gli ospiti o per trascorrere serate in famiglia, una luminosa sala da pranzo con camino, due cucine, un bagno e una lavanderia. Il piano dispone di quattro ingressi indipendenti, rendendo gli spazi estremamente funzionali.
Primo piano: quattro raffinate camere da letto, uno studio con apie finestre panoramiche e un bagno. Un luogo intimo e raccolto, con soffitti alti e finestre che incorniciano il paesaggio come dipinti. Due scale – una principale e una secondaria – collegano questo livello al resto della villa.
Secondo piano: tre ulteriori camere, un bagno, un ripostiglio e una sala panoramica dove il tempo si ferma e la bellezza del panorama diventa protagonista assoluta.
Dotata di tre accessi carrabili, la villa si presta anche a una divisione in due unità abitative indipendenti. Il riscaldamento a metano è separato per ogni piano, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
E se il sogno fosse una piscina panoramica? Qui è possibile realizzarla, rendendo la villa ancora più esclusiva e scenografica.
LA TORRE – UN LUOGO DI ISPIRAZIONE E MERAVIGLIA
Accanto alla villa si erge la Torre, una struttura dal fascino unico, recentemente ristrutturata, che si sviluppa su tre piani. Il livello superiore, con finestre su quattro lati, offre una vista mozzafiato: uno spazio perfetto per uno studio d’arte, una biblioteca privata o una stanza dedicata alla meditazione e alla creatività.
L’ANNESSO – UN CASALE IN PIETRA DEL 1700, PRONTO A NUOVA VITA
Posizionato più in alto rispetto alla villa, il casale in pietra del 1700 è una gemma da riportare al suo antico splendore. Con 321 mq di superficie, accesso carrabile e pedonale indipendente, questo edificio ha già il tetto ristrutturato, mentre gli interni attendono di essere personalizzati secondo il gusto di chi vorrà farlo proprio.
UN PARCO SECOLARE, UN GIARDINO DA SOGNO
Ad abbracciare questa straordinaria proprietà c’è un parco privato che sembra uscito da un romanzo. Querci secolari, lecci, pini, cipressi, insieme a una varietà di alberi e piante, creano un’atmosfera fiabesca. Vasche ottocentesche in pietra, panchine antiche e angoli nascosti fanno di questo giardino un luogo di contemplazione e bellezza senza tempo.
UNA DIMORA DI PRESTIGIO, UN’ESPERIENZA DI VITA UNICA
Villa Le Contesse è più di una casa: è un rifugio dell’anima, un luogo in cui ritrovare la serenità, circondati dalla storia e dalla natura. Perfetta come residenza privata di prestigio, come dimora di rappresentanza o come investimento immobiliare esclusivo, questa proprietà offre infinite possibilità.
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