Villa del Grano
Elegante villa in pietra con piscina in travertino e vista panoramica su Cortona
Immersa tra i campi di grano dorati e le dolci colline toscane, Villa del Grano è un’elegante villa in pietra che offre privacy, autenticità e viste mozzafiato sulla storica città di Cortona, a pochi minuti dal celebre centro medievale.
Circondata da un paesaggio rurale incontaminato, la proprietà gode di una vista ampia e aperta, dove la luce, i colori e l’atmosfera della Toscana cambiano con le ore del giorno e le stagioni, creando scenari sempre nuovi e suggestivi.
La Proprietà
La superficie totale interna è di circa 460 mq, così suddivisa:
Villa principale: circa 340 mq, sviluppata su due livelli
Annesso indipendente: circa 120 mq
Pergola antistante la cucina: circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto
La villa principale in pietra, completamente e finemente ristrutturata, conserva l’essenza dell’architettura tradizionale toscana integrando perfettamente comfort moderni. Gli interni sono eleganti, luminosi e accoglienti, caratterizzati da pietra a vista, materiali naturali, pavimenti in mattonelle artigianali e proporzioni armoniose.
La villa comprende:
Quattro camere da letto con quattro bagni ensuite, più un soggiorno al piano superiore o camera aggiuntiva
Bagno di servizio al piano terra e bagno esterno
Ampia cucina/pranzo, soggiorno e angolo relax/snug
Lavanderia/locale tecnico
Caminetto nell’ampio soggiorno principale
Cucina con isola centrale che si apre direttamente sulla pergola, ideale per vivere e intrattenere tra interno ed esterno
L’annesso indipendente dispone di un forno tradizionale per pizza, aggiungendo un tocco autentico tipico della Toscana, perfetto per ospiti o personale. Accanto all’annesso, un orto e alberi da frutto completano la proprietà, offrendo uno stile di vita genuino e a contatto con la natura.
Spazi Esterni e Servizi
Gli spazi esterni sono curati nei dettagli e completamente recintati con cancelli elettronici, integrandosi armoniosamente con la campagna circostante. Il punto forte della proprietà è la magnifica piscina in travertino (16 m x 4,5 m), elegantemente posizionata per godere di vista panoramica su Cortona e tramonti indimenticabili, un vero rifugio di relax e contemplazione.
Altri servizi e comfort includono:
Aria condizionata e riscaldamento centralizzato in tutta la villa
Garage, cantina e ampio locale rimessa/attrezzi
Proprietà completamente recintata con cancelli elettronici
Posizione
Nonostante la posizione tranquilla e riservata, Villa del Grano si trova a pochi minuti dal centro di Cortona e a soli 1,5 km dalla frazione più vicina, garantendo facile accesso a ristoranti, servizi e collegamenti.
Un’Opportunità per lo Stile di Vita Toscano
Villa del Grano non è semplicemente una residenza: è un luogo dell’anima, che offre un autentico stile di vita toscano, unendo bellezza, prestigio e fascino senza tempo. Una rara opportunità come residenza principale, seconda casa di lusso o investimento in uno dei paesaggi più iconici e ricercati d’Italia.
Prezzo richiesto: € 1.695.000
Giardino:
Si
Posti auto:
Si
Terrazzo:
Si
Cantina:
Si
Impianto di allarme:
Si
Cancello elettrico:
Si
Camino:
Si
Piscina:
16X4.5 mt
Aria condizionata:
Si
Riscaldamento:
Si
DISTANZE
Centro Città di Cortona 6 km
Supermercato 3 km
Aeroporto 55 km
Stazione 7 km
Campo da Golf 30 km
Borgo più vicino 1 km
