Villa della Meridiana

Villa e due annessi con una ricchezza di caratteristiche originali. Formando un cortile appartato, due annessi d'epoca, anch'essi della fine del 1700, completano la proprietà. È richiesto un restauro. La proprietà gode di oltre 1,5 ettari di giardini privati ​​con alberi secolari tra cui cipressi, cedri, pini marittimi, tigli e gelsi. Circondata dal suo parco privato, questa proprietà si trova in una zona tranquilla a soli 7 km dalla città etrusca di Cortona e a 3 km da supermercati, ristoranti, banche, uffici postali e aree commerciali. Il giardino misura 1,5 ettari (3,7 acri) con alberi secolari: cedri, pini marittimi, querce, cipressi, tigli, platani londinesi (Platanus) e altro ancora. Costruita alla fine del XVII secolo, la villa e le 2 dependance sono in pietra e conservano ancora molte caratteristiche originali toscane, tra cui soffitti con travi in ​​legno, pavimenti con piastrelle in cotto e 3 camini in pietra. La villa di 365 mq è stata costruita alla fine del 1700 e in parte restaurata negli anni '80 e necessita di ulteriori lavori di ristrutturazione. È annessa discretamente alla villa vicina, ma mantiene la privacy completa e ha un suo accesso indipendente. Le 2 dependance, rispettivamente di 139 mq e 158 mq, sono posizionate discretamente su entrambi i lati della villa, racchiudendo un'ampia parte del giardino anteriore e formando un cortile aperto. Una disposizione rara e bella per l'epoca. Entrambe le dependance necessitano di ristrutturazione e possono essere convertite in ulteriori abitazioni. Sono disponibili un rilievo CAD professionale dei 3 edifici e una proposta di progetto architettonico. La proposta di progettazione della villa suggerisce 4 camere da letto, 5 bagni, 3 soggiorni, una sala da pranzo, una cucina e uno studio e/o camera da letto sul tetto e sulla colombaia. La proposta di progettazione per le dependance suggerisce 2 o 3 appartamenti separati. Adiacente alla villa c'è un'altra proprietà che tuttavia non influisce sulla privacy a causa della disposizione di entrambe le proprietà (si prega di vedere il video qui sotto). Nella proprietà ci sono 2 vecchi pozzi e 2 pozzi moderni per l'approvvigionamento idrico della casa e per l'irrigazione. Entrambi i pozzi moderni hanno una fornitura costante e permanente. DISTANZE: Centro di Cortona 6 km, supermercato 2 km, aeroporto 55 km, stazione ferroviaria 4 km, campo da golf 25 km, villaggio più vicino 4 km