Villa La Scala

Una splendida villa di lusso appena ristrutturata al confine tra Toscana e Umbria. Segui l'ombreggiato viale alberato fino al maestoso ingresso e corridoio dove la grande scalinata ellittica in Pietra Serena della villa ti condurrà fino alle cinque camere da letto con aria condizionata. Ammirate gli affreschi splendidamente restaurati e il grande salotto a triplo aspetto o rinfrescatevi nella splendida piscina di 15 mx 5 m immersa nei giardini. Esiste la possibilità di costruire ex novo un annesso di circa 160 mq La villa fu costruita nel 1870 come residenza signorile di caccia. Recentemente restaurato secondo uno standard molto elevato comprende: Piano terra – Ampia reception con grande scalone ellittico in Pietra Serena - Cucina a pianta aperta, sala da pranzo, soggiorno con fuoco a legna – Salotto a triplo aspetto - WC – Portico che si affaccia sui giardini esposti a sud – Pavimenti in marmo in tutto Primo piano – Ampio studio con balcone che si affaccia sul vialetto privato – Master Bedroom Suite (camera da letto con ampia cabina doccia e grande vasca autoportante) – Suite 2 (camera da letto, ampia cabina doccia) – Suite 3 (camera da letto, ampia cabina doccia e vasca free standing) Soppalco – Lavanderia con WC – Locale Caldaia e Servizi Secondo piano – Suite 4 (camera da letto con ampia cabina doccia) – Suite 5 (camera da letto con ampia cabina doccia e vasca free standing) – Terrazza che si affaccia sui giardini esposti a sud con vista in lontananza del Lago Trasimeno, del Monte Cetona, del Monte Amiata, delle colline di Montepulciano e del campanile del vicino paese. Motivi – Cancello elettrico di sicurezza e vialetto privato in ghiaia dal villaggio – Parco di 8 acri completamente recintato con giardino formale esposto a sud, un percorso pedonale fiancheggiato da querce sempreverdi e area boschiva accessibile – Zona pranzo all'aperto per 12 ospiti (ombreggiata da alberi la mattina e dalla casa la sera) – Piscina 15m x 5m (acqua salata) con bordo prendisole 5m x 2m ad un'estremità Maggiori dettagli La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2020 e nel 2021 comprendente: – Nuova cucina di lusso di alta qualità con superfici in marmo di Carrara, piano cottura professionale Smeg, lavastoviglie Miele e sistema di raffreddamento, filtraggio e frizzantezza dell'acqua potabile – Nuovi bagni con grandi docce multigetto, vasche da bagno autoportanti (tre dei cinque bagni) e asciugacapelli inclusi in ciascuno – Aria condizionata in tutte le camere – Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra (radiatori in tutti i piani superiori) – Fuoco a legna – Wi-Fi in tutta la casa – Fontana da giardino e sistema di irrigazione automatizzato del giardino – Illuminazione esterna a zone Nelle vicinanze Il vicino paese offre servizi locali raggiungibili a piedi (meno di 10 minuti): – Caffetteria (meno di 5 minuti) – Supermercato/Gastronomia/Macelleria/Frutta e verdura fresca locale (meno di 5 minuti) - Forno - Farmacia - Banca - Parrucchiere - Ufficio postale - Stazione di rifornimento La città di Castiglione del Lago dista meno di 10 minuti di auto dalla villa. Situata su una piccola penisola sulle rive del Lago Trasimeno, la città è annoverata tra i borghi più affascinanti d'Italia. Il suo centro storico ha un'antica fortezza e un palazzo con vista mozzafiato sul lago, negozi caratteristici, ristoranti e una spiaggia sul lago con sport acquatici e noleggio di piccole imbarcazioni da diporto. Durante l'estate all'aperto all'interno delle mura della fortezza si tengono eventi musicali e artistici e "Film sotto le stelle". La vivace città etrusca di Cortona è a meno di 30 minuti con i suoi rinomati ristoranti, bar e negozi, nonché il fascino culturale del museo MAEC, del Teatro Signorelli, dell'Abbazia di S. Margherita, delle tombe etrusche e dei siti archeologici. Aeroporti: – Perugia 56km, Firenze 136km, Pisa 197km, Roma 200km, Bologna 227km Città a portata di mano: – Perugia, Cortona, Assisi, Città della Pieve, Pienza, Todi, Chiusi, Siena, Montepulciano, Montalcino, Arezzo, Firenze